交房无小事毛坯房验收需当心

来源:仪征家居装修网 发布时间:2020-02-26
交房无小事 毛坯房验收需当心 对于,买首套房的朋友而言,对交房当日需要走的程序和一些注意事项可能不是很了解。交房的手续颇为繁复,流程也是 非常麻烦的。而按照规定的交房流程办理手续,才能得到相应的法律保障.

对于,买首套房的朋友而言,对交房当日需要走的程序和一些注意事项可能不是很了解。交房的手续颇为繁复,流程也是 非常麻烦的。而按照规定的交房流程办理手续,才能得到相应的法律保障.

首先要看看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 交费签字之前先验房 核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。在签字之前一定要先验房,验收完房子的整体质量及面积后再签字缴费。 交费要合理,不能盲目收费 要交费用包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费。同样交费前先签合同,签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 毛坯房收房经验分享 一、楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;楼板厚度;开间净尺寸;地面找坡;防水层;防潮层;地面面层观感一等。 二、墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无渗水;外墙面渗水;顶棚等。 三:室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。 四、进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离中心等。 五、阳台: 栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃;面砖与涂料收头水平度、均匀度; 玻璃雨棚安装; 晾衣架等。

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